《傳產》屏東三大購屋熱區出爐! 這區房價漲近5成

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臺灣房屋潮州富山加盟店店東邱璇樺表示,目前屏東市屋齡20年左右的中古透天,總價約在1200萬元上下,房價與新大樓差不多,然而相同價格下,多數長輩購屋,仍會偏好選擇有天有地的透天宅,加上屏東早期建物類型以透天爲大宗,目前市場上流通物件仍以透天爲主流。

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邱璇樺指出,屏東縣近年建設利多齊發,包括屏東火車站高架化、高鐵南延六塊厝車站、高雄榮總屏東分院興建等,紅利挹注推動房市買氣爆發,包括像屏東市、潮州、內埔等熱區更是推案不斷,帶動人口移入,房市價量雙雙上揚。而潮州鎮具地理優勢,因鄰近88快速道路,能快速接往高雄、墾丁及臺東地區,爲南來北往的中繼站,近期亦有日式園區、老街活化議題帶動商圈發展,整體生活機能成熟、交通便利,除了在地自住,更吸引不少外地客投資置產,以目前潮州市區透天總價千萬元有找,多爲屋齡30~40年的老透天,中古車墅總價約在1200~1300萬元,新穎車墅總價則要1800萬元起跳,除了透天宅,潮州大樓推案每坪更已開價3字頭,挑戰潮州房價天花板。

屏東購屋比例雖以透天宅居多,不過相比2019年,近五年來屏東透天住宅與集合式住宅交易比例,已從7:3轉變爲6:4,透天購屋比例減少,反而偏好集合式住宅的購屋族增加了約1成。

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臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,受少子化、家庭結構迷你化,即便非六都城市,民衆購屋偏好也隨之改變,加上現今年輕客羣多偏愛新屋,然而新透天總價高,總價較好入手的新大樓、華廈物件因此越趨熱門,尤其近年屏東興起新加坡式建築熱潮,1樓通常規劃成停車位,戶數少社區單純、公設比普遍較低且房價較親民,全新3房含車位總價約在7~8百萬元可入手,成爲不少年輕客羣購屋新寵。

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仙 王

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